深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

618狂欢节指南：告别吃灰电器，精挑细选提升生活品质

一年一度的618购物狂欢节即将到来，各大电商平台纷纷推出钜惠活动，吸引消费者眼球。然而，面对琳琅满目的家电产品，不少消费者却犯了选择困难症，担心买回家后会变成“吃灰电器”。

本文将结合实际使用经验，为您盘点618期间值得入手的实用家电，让您告别“剁手”后遗症，真正提升生活品质。

一、微蒸烤一体机：多功能合一，告别厨房电器荒

微波炉、蒸箱、烤箱、空气炸锅……一台微蒸烤一体机就能满足您多种烹饪需求，占地空间更小，厨房收纳更轻松。对于烘焙爱好者来说，微蒸烤一体机也能满足基本的烘焙需求，让您轻松制作蛋糕、饼干等美味糕点。

二、扫拖一体机器人：解放双手，打造洁净家居

如果你工作繁忙，没有时间打扫卫生，那么扫拖一体机器人绝对是您的福音。它可以自动清扫地面灰尘和垃圾，拖地更能轻松应对顽固污渍，解放您的双手，让您享受洁净舒适的居家环境。

三、智能家居设备：打造便捷智慧生活

近年来，智能家居产品发展迅速，为我们的生活带来了更多便利。智能音箱、智能门锁、智能灯泡等产品，可以让您轻松实现语音控制，打造更加便捷、智能的居家生活。

四、其他实用家电：提升生活品质的细节助手

除了以上几类产品外，还有很多实用家电值得您关注，例如电饭煲、电压力锅、净水器、空气净化器等等。这些家电看似不起眼，却能从细节之处提升我们的生活品质，让生活更加舒适健康。

选购实用家电，谨记以下几点：

• 根据自身需求和预算进行选购，避免盲目跟风。
• 关注产品性能和口碑，选择知名品牌和优质产品。
• 仔细阅读产品说明书，正确使用和维护家电。

希望这份618购物指南能够帮助您选购到心仪的家电，打造更加舒适、便捷、智能的生活方式。